для себя, на память:

[.molnija.]

После поста, где бедняга, не прочитавший внимательно контракт, снял квартиру в доме, где стирать можно раз в 2 недели, пошла на первую же встречу "как не лопухнуться в Швейцарии"?
Конкретно тема была про ипотеку, лизинг и кредиты вообще

О досрочном погашении всего
1. В Швейцарии не имеет смысл погашать ипотеку досрочно. Знаю-знаю, это практически не вариант при наших ценах на недвижимость вообще, но я знаю людей, которые берут ипотеку и погашают досрочно с экономией в России - нет, тут будут штрафы за это.
2. И с машиной та же фигня - ты не можешь выплатить за нее досрочно.
3. Но вот потребительский кредит погасить досрочно можно.

О налогах
4. Купил квартиру? Вау, теперь ты можешь заработать кучу денег на ренте! Плати налог. И это зачастую ощутимая сумма
5. Купил машину? Вау! Ну, ты все понял.
6. Купил сумочку Гуччи в кредит? Господи, зачем, никаких налогов, и так ущербный же.

О кредитах
7. Как вы догадываетесь, в Швейцарии не любят долги и кредиты. Вот быть богатыми и сидеть на куче денег - да. А брать у банка - нет. Хотя здесь есть все варианты потребительского кредитования, включая, скажем, популярные в Беларуси микрозаймы.
8. Многое жестко зарегулировано гос-вом. Например, нельзя рекламировать кредиты. Нельзя предлагать купить сумочку от ЛуиВиттон в долг.

Обязательно собирать максимум информации, а не просто "сколько стоит". потому что здесь на все может быть масса вариантов. Скажем, ипотеку можно платить по фиксированной или гибкой ставке или вообще, договорной. Собирая информацию, быть аккуратными - худшее, что можно сделать - это сразу подать заявку на кредит в несколько банков и обрушить себе кредитную историю. И надо быть настойчивым - если отказали, стоит выяснить почему (банковские ошибки здесь бывают)

ПС я никак не могу переназвать тэг! Сейчас хочется переназвать "зачем все так сложно?!" )))

@темы: пост временный - потом удалю, Швейцария: дырки от сыра

Comments

[птенец бабочки-крылатки]

3. А вот в России сейчас как раз с потребительским потихоньку делают такую практику, чтобы людям не было смысла гасить кредит раньше Например, берёшь кредит на 2 года с выплатами по 20к каждый месяц, так в первые три месяца твоя выплата по кредиту будет 3к, а вот выплата пеней будет 17к. Получается, даже если на третий месяц захочешь погасить - бэсполэзно, ты уже выплатил все пени.
Не у всех банков такое пока что, но многие начинают подтягиваться.

4. Интересно, а за проданное жильё? В РФ % только за проданное пока что, но он тоже так себе. Там в лучшем случае можно исхитриться с разницей между покупкой и продажей. И + % если владел меньше N лет
А есть ли обратные налоговые выплаты? У нас можно после покупки квартиры запросить % возмещения, который, правда, энивей будет не больше 250(?)к, и будет выдаваться скорее всего частями длительное время. Аля как возврат за пользование платными медицинскими услугами есть. Только за мед.услуги можно каждый год, а за жильё - один раз за жизнь (А налог да, налог каждый раз как продаёшь )

[.molnija.]

птенец бабочки-крылатки,

А вот в России сейчас как раз с потребительским потихоньку делают такую практику, чтобы людям не было смысла гасить кредит раньше

((((

А есть ли обратные налоговые выплаты? У нас можно после покупки квартиры запросить % возмещения, который, правда, энивей будет не больше 250(?)к, и будет выдаваться скорее всего частями длительное время.

да, есть

Но все равно, главное - это что, если у тебя есть средняя по местным меркам квартира, ты будешь за нее должен платить примерно 5000 франков ежегодно (зависит от кантона, где больше, где меньше). Мне кажется, трешка в россии требует куда меньшего налога

[птенец бабочки-крылатки]

.molnija., даа, 5000 франков выглядит как норм такой налог за предпринимательскую деятельность :/